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Casa residencial com 3 suítes, área construída 159,85m², desocupada , Parque Solar Do Agreste B , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial em leilão de imóveis em Rio Verde-GO. O terreno possui 250 m², com 10 metros de frente e fundos e 25 metros nas laterais, localizado no bairro Parque Solar do Agreste. A casa construída possui 159,85 m², com 11 cômodos, incluindo garagem, sala de estar/tv, copa/cozinha, 3 quartos sendo todos suítes, banheiro, hall, circulação, lavanderia e área de lazer com churrasqueira. A construção é sólida, com telhas de cimento, forro de laje, paredes de tijolos e piso em cerâmica e porcelanato. O imóvel está murado e possui quintal, oferecendo segurança e privacidade. A casa apresenta detalhes de acabamento em gesso, valorizando o imóvel.

Localização estratégica em bairro residencial, ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade.

Ótima oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel pronto para morar ou para locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 800.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão: O leilão está ativo e com data de encerramento em 20/08/2025 às 11h00, portanto, é prudente acompanhar o andamento e avaliar se surgem lances concorrentes para ajustar a estratégia de lance.
  • Analisar o imóvel presencialmente: Apesar de não haver informações sobre visitação, tentar contato para vistoria pode revelar detalhes importantes sobre o estado real do imóvel, evitando surpresas pós-arrematação.
  • Considerar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com terreno de 250 m² e área construída de 159,85 m², com 3 suítes, o que é atrativo para famílias. A valorização pode ser potencializada com pequenas reformas e melhorias.
  • Planejar uso ou revenda: Pode ser destinado para moradia própria, locação residencial ou revenda após valorização. Avaliar o mercado local para definir o melhor uso.
  • Monitorar custos adicionais: IPTU e condomínio não informados, estimar custos mensais baixos por ser imóvel individual. Considerar despesas com documentação e eventuais reformas.
  • Evitar propostas parceladas: O leilão não informa condições de pagamento parcelado, portanto, planejar pagamento à vista para evitar complicações.

Segue tabela resumo para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Solar Do Agreste B em Rio Verde/GO. A região de Parque Solar Do Agreste B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Residencial Lausanne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lausanne em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance MínimoR$ 800.000,00
Área Terreno250 m²