Casa com 2 Quartos em Residencial Pizolato , Residencial Pizolato , Rio Verde - GO

Este imóvel em leilão em Rio Verde-GO, com 2 quartos e 49,76m² de área construída em um terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação de R$ 262.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 157.200,00 indicam um potencial de aquisição com margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Verde-GO, focando no bairro Residencial Pizolato e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar um valor de revenda ou locação realista.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, considerar aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para evitar perder o imóvel.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
• Potencial de Valorização: Investigar o plano de desenvolvimento urbano de Rio Verde-GO. Se houver projetos de infraestrutura ou expansão previstos para a área, isso pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
• Opções de Rentabilidade: Avaliar a viabilidade de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na região, especialmente para famílias que buscam imóveis com 2 quartos. Caso contrário, a estratégia de revenda após uma possível reforma pode ser mais vantajosa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO IPL 5.7 Extrajudicial JR Leilões Casa com 86,9 m² de área privativa e 150 m² de terreno 1ª Praça: R$ 299.538 Leilão: 15/04/2026 Casa com 86,9 m² de área privativa e 150... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Condomínio Fechado 1ª Praça: R$ 165.322 2ª Praça: R$ 171.234 Leilão: 28/04/2026 Casa com 2 Quartos em Condomínio Fechado IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 532.000 Leilão: 03/03/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vaga... IPL 4.5 Extrajudicial Franco Leilões Casa Residencial - 99m² em Rio Verde/GO 1ª Praça: R$ 299.000 Leilão: 14/07/2026 Casa Residencial - 99m² em Rio Verde/GO IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Varanda em Residencial Jardim Helena 1ª Praça: R$ 189.814 2ª Praça: R$ 186.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e Varanda em Residenc... IPL 5.3 Extrajudicial Pecini Leilões Casa Residencial com 205,27m² em Rio Verde/GO 1ª Praça: R$ 1.026.321 2ª Praça: R$ 721.230 Leilão: 12/09/2025 Casa Residencial com 205,27m² em Rio Ver... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Verde? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pizolato em Rio Verde/GO. A região de Residencial Pizolato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Verde? Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Verde? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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