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Casa Residencial com 378,68m² em Matão/SP , Jardim Pereira , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.68m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Matão/SP! Este imóvel residencial no Centro oferece uma área total de 378,68m², com potencial para reforma completa. São 4 quartos (2 suítes) e amplos cômodos, ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizado em rua privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 00:00
Valor: R$ 862.228,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:30
Valor: R$ 517.336,80
Economia: R$ 344.891,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou locação. A localização no Centro de imóveis de leilão em Matão/SP é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura urbana e conveniências.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial
  • Área Construída: 378,68 m²
  • Quartos: 4 (sendo 2 suítes)
  • Banheiros: 1 (mencionado na descrição, mas pode haver mais)
  • Situação: Aparentemente precário, necessitando de grandes reparos.
  • Dívidas: IPTU no valor de R$ 25.536,21 (a ser quitado pelo comprador).

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado atual do imóvel e a avaliação de R$ 862.228,00, o lance inicial de R$ 517.336,80 na 2ª praça representa um desconto considerável, tornando-o atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial já apresenta um desconto substancial. O valor de R$ 517.336,80 é um ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma e impostos.
  2. Orçamento de Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa. Dada a descrição de "ponto de infiltrações" e "grandes reparos", estimo que os custos possam variar entre R$ 150.000 a R$ 250.000, dependendo do padrão de acabamento desejado.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares reformados na região de Matão para definir o preço de venda ou locação. Com base na avaliação atual, um imóvel reformado com bom padrão pode atingir valores próximos ou superiores à avaliação original.
  4. Quitação de Dívidas: O valor de R$ 25.536,21 de IPTU deve ser co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.228,00 e da 2ª praça é de R$ 517.336,80. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pereira em Matão/SP. A região de Jardim Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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