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Casa Residencial com 39,57m² em Santa Rosa de Viterbo/SP , Conj. Hab. Arthur Argeri , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

338.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo!
Esta casa residencial, com 39,57m² de área construída e um terreno de 338,17m², é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada no Conjunto Habitacional Arthur Argeri, a propriedade oferece uma excelente base para reformas e personalização.
A proximidade com a Rua Lázaro Alves Terras e a Rua Moacyr Juns facilita o acesso a comércios e serviços locais.
Com um valor de avaliação de R$120.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para locação.
A matrícula nº 9717 do CRI de Santa Rosa de Viterbo garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, com área construída de 39,57m² e terreno de 338,17m², apresenta um valor de avaliação de R$120.000,00. Considerando que o leilão judicial oferece a possibilidade de adquirir o bem por um valor abaixo do mercado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$60.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rosa de Viterbo, especialmente no Conjunto Habitacional Arthur Argeri. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e lucrativo.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, inspecionar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que a casa é construída de tijolos e coberta de telhas, o que sugere uma estrutura básica que pode precisar de modernização.
  • Orçamento de Reformas: Com base na análise de mercado e na visita, orçar os custos de reforma. É importante considerar a área construída de 39,57m², que é compacta, e planejar otimizações de espaço.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$60.000,00 e incremento mínimo de R$2.000,00, o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido após a análise de mercado e custos de reforma. É prudente definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a venda ou aluguel.
  • Utilização do Imóvel:
    • Para Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou famílias pequenas, dada a sua localização e tamanho. O pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Arthur Argeri em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Conj. Hab. Arthur Argeri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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