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Casa Residencial com 39,57m² em Santa Rosa de Viterbo/SP , Conj. Hab. Arthur Argeri , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

338.17m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP!
Adquira os direitos de uma casa residencial com área construída de 39,57m² e terreno de 338,17m², localizada na Rua Moacir Juns, nº 06, no Conjunto Habitacional Arthur Argeri. O imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$60.000,00, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$120.000,00. A matrícula nº 9717 do CRI de Santa Rosa de Viterbo/SP não apresenta ônus, conforme certidão de 12.08.2025. O processo judicial é o 0000258-41.2025.8.26.0549, tramitando na Vara Única Cível do Foro da Comarca de Santa Rosa de Viterbo/SP. Uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$60.000,00, que é 50% inferior ao valor de avaliação de R$120.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é mais acessível, e monitorar de perto o encerramento do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP, especificamente no Conjunto Habitacional Arthur Argeri. Comparar preços de casas com áreas construídas e terrenos semelhantes ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$60.000,00, e o incremento mínimo é de R$2.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta a análise de mercado e os custos adicionais. Esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente nos momentos finais do leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e os dados do imóvel fornecidos. Verificar se há alguma pendência ou restrição não mencionada explicitamente. O processo judicial (0000258-41.2025.8.26.0549) deve ser consultado para entender a origem da execução e se há riscos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o potencial de valorização do imóvel. Se a área construída for pequena em relação ao terreno, pode haver oportunidade para expansão ou construção adicional, aumentando o valor de mercado. A localização em um conjunt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Arthur Argeri em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Conj. Hab. Arthur Argeri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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