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Casa residencial com 4 quartos, 3 banheiros, piscina e área construída ampla , Jardim São Luiz , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída ampla de 494,97 m² distribuída em dois pavimentos, com acabamento em madeira que inclui piso, barzinho, escritório com armários, escada e adega. O imóvel conta com uma área de lazer completa, destacando-se uma piscina grande com pedras decorativas, sauna e churrasqueira, além de um banheiro completo próximo à área da sauna e piscina. Internamente, dispõe de uma sala de jantar, sala de TV, living, dois quartos comuns, um quarto com suíte, outro quarto com suíte e banheira, além de despensa e cozinha. O terreno tem dimensões generosas, com 20 metros de frente e profundidade variável, proporcionando um espaço confortável e privativo.

Características principais:

  • Área construída: 494,97 m²
  • Terreno com 20 metros de frente
  • Área de lazer com piscina, sauna e churrasqueira
  • Acabamento em madeira em diversos ambientes
  • Quatro quartos, sendo dois com suíte e banheira

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP e suas características construtivas e de lazer. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance inicial igual a este valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a possibilidade de arremate com desconto. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise detalhada do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.Garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para uso ou locação, evitando surpresas pós-compra.
2. Avaliação do mercado localPesquisar imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.Confirmar que o imóvel está alinhado com o mercado e identificar oportunidades de valorização.
3. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial, buscando desconto e evitando pagar o valor cheio.O lance inicial é alto, mas o leilão pode permitir negociação e redução do preço.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, considerando o valor do lance e custos adicionais.Garantir liquidez para arremate e evitar perda do imóvel por falta de recursos.
5. Pós-arremateInvestir em melhorias e reformas para valorização e possível locação ou revenda.Maximizar retorno sobre o investimento com melhorias que valorizem o imóvel.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas que onerem a compra, mas possui penhoras judiciais que devem ser analisadas com cuidado. Recomenda-se consultar um advogado especializado para avaliar riscos legais. A localização em bairro consolidado e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Luiz em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Luiz em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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