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Casa Residencial com 40.24m² de Área Construída , Jaime Seiti Fujii , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa residencial, localizada em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde/MT, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 40,24m² de área construída e um terreno de 250,00m², o imóvel está situado em uma área promissora.
Aproveite as condições especiais deste leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 275.295,27
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 229.435,16
Economia: R$ 45.860,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa residencial com 40,24m² de área construída e 250,00m² de terreno, localizada em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde/MT. O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Itaú, com duas praças: a primeira em 22 de dezembro de 2025, com lance mínimo de R$ 275.295,27, e a segunda em 09 de janeiro de 2026, com lance mínimo de R$ 229.435,16. O imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, sendo pagamento somente à vista.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, dado o desconto implícito. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 229.435,16. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Lucas do Rio Verde/MT para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação.

Passos a serem seguidos:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes na área, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário procedimento judicial.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel rapidamente após a desocupação ou colocá-lo para locação, visando retorno financeiro.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa necessário para cobrir o lance, custos de desocupação, reformas e impostos.

Aproveitar o desconto da segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, mas deve ser acompanhada de uma anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.295,27 e da 2ª praça é de R$ 229.435,16. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaime Seiti Fujii em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jaime Seiti Fujii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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