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Casa no Jardim Araruna com Edícula e Ampla Área , Vila Conceição , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

389.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Bauru: Casa no Jardim Araruna
Esta casa oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 389,54 m² e uma área construída de 131,68 m². Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de uma edícula nos fundos, ideal para aluguel ou uso próprio. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O primeiro leilão está marcado para 15 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 552.897,36. É uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e as características da casa. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 552.897,36
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 276.448,68
Economia: R$ 276.448,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial, é importante planejar sua estratégia de aquisição. O primeiro leilão está agendado para o dia 15 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 552.897,36. Se você está pensando em investir, recomendo que participe do leilão e esteja preparado para fazer um lance competitivo. A casa possui uma boa estrutura e uma edícula que pode ser utilizada para aluguel, aumentando sua rentabilidade. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Bauru, um município em crescimento, pode trazer uma valorização significativa ao imóvel. É essencial também considerar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme a lei. Portanto, planeje-se para essa etapa.
Estratégia de Lances:

  • Participe do primeiro leilão e, se necessário, esteja preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 25 de setembro de 2025.
  • Considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel para definir seu limite de lance.
  • Analise a possibilidade de financiamento, caso necessário, para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.897,36 e da 2ª praça é de R$ 276.448,68. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Conceição em Bauru/SP. A região de Vila Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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