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Casa Residencial com 502m² em Ji-Paraná/RO , Mário David Andreazza , Ji-paraná - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

502m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ji-paraná/RO!
Esta casa residencial oferece uma área construída de 267m² em um terreno de 502m², com 2 suítes, closet, espaço gourmet com churrasqueira e piscina. Ideal para quem busca conforto e lazer. A localização privilegiada na Rua Caucheiro a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:40
Valor: R$ 709.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ji-paraná/RO apresenta um lance mínimo inicial de R$ 709.000,00 na primeira praça, com um valor de avaliação implícito (considerando o lance mínimo como referência) de aproximadamente R$ 1.063.500,00 (1.5x o lance mínimo). A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 354.500,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ji-Paraná/RO, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/suítes, lazer).
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação profissional independente do imóvel para confirmar seu valor real e identificar potenciais custos de reforma ou atualização. A descrição menciona uma construção não averbada, o que pode impactar o valor e a documentação.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o limite de segurança financeira.
    • 2ª Praça: Esta praça oferece um potencial de economia considerável. Com um lance mínimo de R$ 354.500,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto expressivo. Recomenda-se definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de averbação da construção, possíveis reformas e despesas de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitadas).
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 25.307) e garantir que toda a documentação esteja em ordem, especialmente a ave...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.000,00 e da 2ª praça é de R$ 354.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mário David Andreazza em Ji-paraná/RO. A região de Mário David Andreazza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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