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Casa com 2 quartos em Toledo/PR , Jardim Dos Imigrantes , Ji-paraná - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Toledo/PR!
Esta casa oferece 81,06 m² de área construída em um terreno espaçoso de 125 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:43
Valor: R$ 207.127,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Toledo/PR, com lance inicial de R$ 207.127,15 e área construída de 81,06 m² em um terreno de 125 m², apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados, a primeira praça (encerrando em 22/10/2025 às 11:43:30) é o momento ideal para se posicionar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Toledo/PR para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para verificar o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio. A descrição menciona "condomínio", o que pode indicar áreas comuns e segurança.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% = R$ 10.356,36), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Como o leilão está em andamento e não há lances, a estratégia pode ser de fazer um lance inicial competitivo para tentar arrematar o imóvel sem a necessidade de disputas acirradas na segunda praça.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou parcelado, se disponível.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Toledo/PR.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Imigrantes em Ji-paraná/RO. A região de Jardim Dos Imigrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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