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Casa Residencial com 53m² de A.C. e 423m² de Terreno , Jardim Gurilândia , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

423.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santa Rosa De Viterbo!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 423,50m², ideal para expansão ou lazer, com uma área construída de 53,25m² já edificada. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Perfeito para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 14:00
Valor: R$ 126.182,62
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:00
Valor: R$ 75.709,57
Economia: R$ 50.473,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Santa Rosa De Viterbo/SP, com lance inicial de R$126.182,62 e avaliação de R$126.182,62, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$75.709,57. Essa redução de aproximadamente 40% no valor pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão durante a primeira praça. Embora a intenção seja aguardar a segunda, é crucial observar se haverá lances na primeira praça. Isso pode indicar um interesse maior no imóvel do que o esperado e influenciar a estratégia futura.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rosa de Viterbo. Comparar preços de venda de casas com áreas de terreno e construção semelhantes, considerando a localização e o estado de conservação.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no lance inicial da segunda praça (R$75.709,57), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. Considerar os custos de comissão do leilão (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: No dia da segunda praça, estar preparado para ofertar lances. Se o objetivo é maximizar a economia, iniciar com lances próximos ao valor mínimo da segunda praça e aumentar gradualmente, sempre respeitando o lance máximo pré-definido.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os seguintes custos:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate.
    • Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): Varia de acordo com o município.
    • Custos de Registro de Imóveis: Taxas cartorárias para transferência de propriedade....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.182,62 e da 2ª praça é de R$ 75.709,57. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gurilândia em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Jardim Gurilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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