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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída, desocupada , Conjunto Habitacional Liliana Urtia , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51m² em um terreno de 207m². A propriedade está localizada em um conjunto habitacional, o que pode indicar um ambiente residencial tranquilo e organizado. A hipoteca existente será de responsabilidade do adquirente para regularização, o que é importante considerar no planejamento da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita o financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Este imóvel pode ser ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão em Santa Rosa De Viterbo. A localização em conjunto habitacional pode facilitar a manutenção e segurança do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.783,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 46.783,00 (65,35% de desconto)
Área Construída51 m²
Terreno207 m²
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
HipotecaRegularização por parte do adquirente

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do valor mínimo, considerando o desconto já significativo.
  • Verificar a hipoteca e custos de regularização para estimar o investimento total necessário.
  • Planejar a compra à vista, pois o imóvel não aceita financiamento, o que exige capital disponível.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em conjunto habitacional e o tamanho do terreno, que pode permitir ampliações ou melhorias.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para compra à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização da hipoteca. A estratégia ideal é monitorar o leilão para garantir a compra pelo menor preço possível e planejar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.783,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Liliana Urtia em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Conjunto Habitacional Liliana Urtia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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