Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Colombo/PR Ver leilões no bairro Osasco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial com 60,15m² em Colombo/PR , Osasco , Colombo - PR

Ver mais imóveis de leilão em Colombo
Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Colombo/PR!
Esta casa residencial em alvenaria, com 60,15m² de área construída e um terreno de 368,40m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada na Rua Paulina Wanke, nº 72, no bairro Osasco, a propriedade está em uma área em desenvolvimento e com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme a Lei 9514/97.
Atenção investidores: existem ações judiciais em andamento (Revisional e Anulatória), cujos detalhes devem ser verificados.
A Vendedora arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a sua entrada no negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 12:00
Valor: R$ 229.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Colombo/PR, com avaliação de R$ 229.900,00 e área construída de 60,15m² em um terreno de 368,40m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Considerando que a venda é exclusiva online e a data de disponibilidade é 15/10/2025 às 12:00h, o ideal seria monitorar o interesse e as propostas até a data limite. Como se trata de uma venda direta, não há a dinâmica de leilão com múltiplas praças, o que pode indicar uma negociação mais direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Ações Judiciais: Antes de qualquer decisão, é crucial obter e analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (Ação Revisional 0010074-71.2024.8.16.0028 e Ação Anulatória 0001365-13.2025.8.16.0028). Entender o status, os riscos e os custos envolvidos na resolução dessas pendências é fundamental para precificar corretamente o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma tentativa de agendar uma visita técnica (com as devidas autorizações) seria valiosa para avaliar o estado de conservação real da construção e do terreno.
  • Custo de Desocupação: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com base na área construída e no tamanho do terreno, avaliar o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado. Um imóvel de 60,15m² em um terreno de 368,40m² pode permitir expansões futuras, dependendo das regulamentações locais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Colombo/PR para entender o valor de mercado após a reforma e desocupação.
  • Estratégia de Proposta: Se as análises forem favoráveis, considerar uma proposta próxima ao valor de avaliação, mas com margem pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colombo/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osasco em Colombo/PR. A região de Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita