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Casa com 60 m² em Colombo - PR , Rio Verde , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Colombo, PR!
Esta casa geminada, localizada no Condomínio Residencial Kaladi, oferece uma excelente chance para investidores. Com 60,96m² de área construída e um terreno privativo de 139,72m², o imóvel possui potencial para valorização. A localização no Bairro Rio Verde, em Colombo, PR, é estratégica. A matrícula nº 76.775 detalha as características do imóvel. A fração ideal de 0,4967% do terreno é um ponto a ser considerado. Atenção: Regularizações de área e possíveis divergências cadastrais são de responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:01
Valor: R$ 345.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:01
Valor: R$ 241.706,55
Economia: R$ 103.843,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de desocupação e regularização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido em 30%, passando de R$ 345.550,00 para R$ 241.706,55. Este desconto considerável pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação e nas eventuais regularizações de área.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (que pode envolver ação judicial, se necessário) e das possíveis regularizações de área junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório de registro de imóveis). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro civil ou arquiteto será fundamental para obter orçamentos precisos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Colombo, PR, após a conclusão das regularizações e desocupação. Isso ajudará a definir um teto para o lance na 2ª praça.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e no valor de mercado estimado, definir um lance máximo para a 2ª praça. É importante lembrar que o incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento somente à vista. Portanto, é essencial ter a liquidez necessária ou planejar a venda de outros ativos para cobrir o valor da arrematação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e outros documentos disponíveis para identificar quaisquer pendências ou restrições adicionais.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado e necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.550,00 e da 2ª praça é de R$ 241.706,55. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Colombo/PR. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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