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Casa Residencial com 60m² em Maceió/AL - Jatiúca , Jatiuca , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -210% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maceió!
Este imóvel residencial na Jatiúca oferece 60m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado na Avenida Dr. Antônio Gomes de Barros, nº 900, o imóvel está em uma região valorizada da cidade. A matrícula nº 90.709 detalha as características do bem. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:45
Valor: R$ 1.628.031,75
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:45
Valor: R$ 4.940.246,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maceió/AL, localizado no bairro Jatiúca, apresenta uma área construída de 60m² e está sendo ofertado na 1ª praça com um lance mínimo de R$ 1.628.031,75. A data de fechamento da 1ª praça é 16/10/2025.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor elevado do lance mínimo na 1ª praça e a ausência de lances atuais, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar obter um desconto. No entanto, a 2ª praça tem um lance mínimo significativamente maior (R$ 4.940.246,80), o que sugere uma possível falha na precificação ou um erro de digitação no HTML. Se o valor da 2ª praça estiver correto, a 1ª praça é a única opção viável para este lance. Caso contrário, uma análise mais aprofundada do edital seria necessária para entender a discrepância.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Isso pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Débitos: Os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois remove uma preocupação imediata para o comprador.
  • Pagamento: O pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da 1ª praça, o ideal seria:

  1. Analisar o Edital: Obter e ler atentamente o edital completo para verificar todos os detalhes sobre o imóvel, os custos de desocupação, impostos, taxas e quaisquer outras obrigações.
  2. Avaliar o Valor de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jatiúca, Maceió/AL, para confirmar se o lance mínimo da 1ª praça é condizente com a realidade do mercado. Se o valor de mercado for significativamente inferior ao lance mínimo, pode ser uma oportunidade de negociação ou um indicativo de q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.628.031,75 e da 2ª praça é de R$ 4.940.246,80. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jatiuca em Maceió/AL. A região de Jatiuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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