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Casa Residencial com 654,03m² de Área Construída , Vila Assumpção , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

769.58m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Botucatu!
Esta casa residencial oferece uma área construída de 654,03m² em um terreno de 769,58m², localizada em uma área privilegiada da cidade. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.574.533,16
2ª Praça Encerrado
Data: 12/10/2025 11:00
Valor: R$ 944.719,90
Economia: R$ 629.813,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de arrematação na 2ª praça com um desconto de 40% sobre a avaliação, o que o torna significativamente mais acessível. A área construída de 654,03m² em um terreno de 769,58m² oferece um vasto potencial para reformas e valorização, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Botucatu, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contrate um profissional para uma vistoria técnica detalhada, identificando a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e de acabamento. Obtenha orçamentos precisos para os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 944.719,90, parece ser o ponto ideal para entrada, dado o desconto de 40% em relação à avaliação de R$ 1.480.000,00. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro após os custos de reforma e aquisição.
  • Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e o investimento estimado em reformas. Compare este total com o valor de mercado para garantir a viabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Considere a possibilidade de subdividir o terreno, se permitido, ou de otimizar o espaço construído para locação ou revenda. A localização no Centro de Botucatu é um ponto forte para diversas finalidades.
  • Análise de Dívidas: Verifique se há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.574.533,16 e da 2ª praça é de R$ 944.719,90. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assumpção em Botucatu/SP. A região de Vila Assumpção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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