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Casa residencial com 65,77m² área útil e terreno de 144,50m² , Barro Vermelho , Itaja - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.77m²

Descrição

Esta casa residencial possui uma área privativa de 65,77m² e um terreno de 144,50m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada no bairro Barro Vermelho, em leilões em Itaja, RN, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 44.730,12, representando um desconto significativo de 41,91% sobre o valor de avaliação de R$ 77.000,00.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

Esta é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições facilitadas e boa localização, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.257,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 44.730,12, que representa um desconto expressivo de quase 42% sobre a avaliação de R$ 77.000,00. Este desconto oferece margem para valorização e lucro na revenda ou aluguel.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Barro Vermelho em leilões em Itaja, RN, e verificar a demanda por imóveis residenciais na região. A área construída de 65,77m² em terreno de 144,50m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a valorização e demanda.
2. AquisiçãoParticipar da compra direta, aproveitando o desconto e condições facilitadas.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida para lucro ou aluguel para renda contínua.
5. GestãoSe optar por aluguel, contratar uma boa administração para garantir ocupação.

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaja/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.257,10. Para arrematar imóveis em leilão em Itaja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaja no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Itaja/RN. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaja. Confira outros imóveis em leilão em Itaja.
Para participar de leilões de imóveis em Itaja/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaja está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaja/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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