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Casa aconchegante com 53,5m² de área privativa e terreno de 170m² , Barro Vermelj , Itaja - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 53,5 m² e terreno de 170 m², ideal para quem busca conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Barro Vermelh, oferece potencial para personalização e melhorias. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 41,91% sobre o valor de avaliação.

Formas de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração simples, adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.277,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto de 41,91% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 56.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 32.530,99. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
CompraAproveitar a compra direta com valor mínimo atrativo, garantindo um bom custo-benefício.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
ReformaInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
LocaçãoConsiderar aluguel residencial para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
Praça do LeilãoFocar na primeira praça para evitar aumento do lance e garantir o melhor preço.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar o potencial de valorização do bairro Barro Vermelh e a demanda local por imóveis residenciais pode ajudar a definir o melhor momento para venda ou locação após a aquisição.

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação ativa.
  • Planejar o orçamento incluindo custos de reforma e despesas mensais.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaja/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.277,89. Para arrematar imóveis em leilão em Itaja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaja no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Vermelj em Itaja/RN. A região de Barro Vermelj possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaja. Confira outros imóveis em leilão em Itaja.
Para participar de leilões de imóveis em Itaja/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaja está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaja/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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