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Prédio residencial popular com 65m² construídos , Jardim Alto Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descrição: Um prédio residencial popular com uma área construída de 65,00 metros quadrados sob o nº 3.475 da rua Ipiranga, esquina da rua Honduras e Edícula nos fundos com uma área de 24,00 metros quadrados, com seu respectivo terreno constituído pelo lote n. 13, da quadra R, situado no JARDIM ALTO RIO PRETO, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, medindo 6,50 metros de frente, 11,70 metros nos fundos, por 44,60 metros de cada lado, e da frente aos fundos, dividindo-se pela frente e de um lado com as referidas ruas, de outro lado com o lote nº 12 e nos fundos com o lote nº 14. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 202455000 setor 02.
Proprietários: SOCIEDADE ASSISTENCIAL DE EDUCACAO E CULTURA CNPJ: 45.099.843/0001-25
Removido: Não.
Localização: LOTE 13, QUADRA R, Rua Ipiranga Número: 3475 Bairro: jardim alto rio preto Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO UF: SP.
Avaliação: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais), em 29 de maio de 2024.
Percentual da Penhora: 100%
Lance Mínimo (60%): R$ 342.000,00 (trezentos e quarenta e dois mil reais).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre o imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é essencial avaliar a localização do imóvel, que está situado em um bairro popular de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade com um mercado imobiliário em crescimento. A área construída de 65m² e a presença de uma edícula nos fundos com 24m² oferecem potencial para geração de renda através de aluguel ou mesmo para uma reforma e posterior venda com lucro.

Considerando o lance mínimo de R$ 342.000,00, que representa 60% do valor de avaliação de R$ 570.000,00, há uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo uma avaliação física do imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reparos, além de uma análise jurídica para garantir que todas as questões legais relacionadas às penhoras e processos judiciais sejam devidamente resolvidas.

Uma estratégia possível seria:

  • Aquisição: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
  • Reforma: Investir em reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, focando em melhorias que ofereçam o melhor custo-benefício.
  • Renda ou Venda: Decidir entre alugar o imóvel para gerar uma renda passiva ou vendê-lo após a valorização, dependendo das condições de mercado e dos objetivos financeiros.

Além disso, é importante considerar o tempo até o encerramento do leilão (20/08/2025) para planejar adequadamente a estratégia de financiamento e os recursos necessários para a aquisição e eventuais melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Alto Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Alto Rio Preto Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Rio Preto Residencial em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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