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Terreno com Construção em São José do Rio Preto , Parque Residencial Comendador Mançor Daud , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 484,16m², distribuída em dois pavimentos, com 4 suítes (uma master com closet), piscina e ampla área de lazer. Localizado em uma rua tranquila, o terreno possui 672m². O imóvel está em processo judicial (0006910-66.2020.8.26.0576), com o lance inicial de R$ 1.718.943,80. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.718.943,80
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 14:00
Valor: R$ 859.471,90
Economia: R$ 859.471,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$ 1.718.943,80. A área construída de 484,16m² em um terreno de 672m², com 4 suítes, sugere um potencial de valorização significativo no mercado imobiliário de imóveis Caixa em São José Do Rio Preto.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: O imóvel está na 1ª praça, com encerramento em 19/03/2026. É crucial acompanhar o leilão e, se possível, participar ativamente. Caso o lance inicial não seja atingido, a 2ª praça, com 50% de desconto, se torna uma oportunidade ainda mais atrativa.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da documentação, incluindo o edital, matrícula e laudo de avaliação. Verificar a situação das dívidas fiscais e condominiais (citadas como 'Débitos Fiscais' nos documentos) é essencial para calcular o custo total de aquisição.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização de benfeitorias junto aos órgãos competentes, o que pode implicar custos adicionais. É importante orçar essa regularização antes de definir o valor máximo de lance.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de São José do Rio Preto para entender o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na due diligence e na análise de mercado. Considerar a possibilidade de financiamento, embora o edital não mencione explicitamente essa opção, é comum em leilões judiciais que o arrematante utilize recursos próprios ou financiamento bancário após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com sua área e número de suítes, tem potencial para ser um imóvel de alto padrão. Após a regularização e possíveis reformas, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.718.943,80 e da 2ª praça é de R$ 859.471,90. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Comendador Mançor Daud em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Comendador Mançor Daud possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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