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Casa residencial com 66,46m² construída, 150m² terreno, 1 vaga, ocupada , Jardim Kasatomro , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial construída em concreto com área construída de 66,46 m² em um terreno de 150 m². Localizado no bairro Vila Oliveira, em imóveis Caixa em Rolândia/PR, o imóvel está atualmente ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é a 42.222 no Registro de Imóveis da Comarca de Rolândia/PR. O terreno possui confrontações definidas, garantindo segurança jurídica na aquisição. A casa é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional em uma região residencial consolidada. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento da aquisição e uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:30
Valor: R$ 217.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:30
Valor: R$ 108.770,00
Economia: R$ 108.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 108.770,00 na segunda praça, que é significativamente inferior ao valor do primeiro leilão (R$ 217.540,00) sem licitantes. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a segunda praça: O imóvel está liberado para lances na segunda praça em 25/08/2025, com lance inicial de R$ 108.770,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Analisar a ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. É importante considerar custos e tempo para desocupação no planejamento financeiro.
  • Verificar documentação: A matrícula nº 42.222 está disponível, e os arquivos do edital e matrícula podem ser consultados para confirmar a regularidade e possíveis ônus.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em bairro residencial consolidado, o que pode garantir valorização futura. A área construída de 66,46 m² em terreno de 150 m² é adequada para famílias pequenas ou para aluguel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Análise detalhada do edital e matrículaImediato
    2Planejamento financeiro para lance e custos de desocupaçãoAntes do leilão
    3Participação no leilão na segunda praça (25/08/2025)25/08/2025
    4Negociação e execução da desocupaçãoApós arrematação
    5Reformas e melhorias para valorização ou aluguelApós desocupação

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo do me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.540,00 e da 2ª praça é de R$ 108.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Kasatomro em Rolândia/PR. A região de Jardim Kasatomro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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