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Casa Residencial com 68m² em Farroupilha/RS , Monte Verde , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Farroupilha/RS!
Descubra esta charmosa casa residencial de 68,25m² no Condomínio Bach Park, com 1 vaga de estacionamento. Localizada em uma área privilegiada, esta residência oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. Ideal para quem busca um lar em um condomínio organizado e seguro. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, permitindo uma análise mais aprofundada do mercado local. A avaliação de R$ 180.000,00 para uma área construída de 68,25m² sugere um valor por metro quadrado competitivo, o que pode indicar um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe de perto o encerramento da primeira praça em 19/11/2025. Se houver lances, analise o valor final para entender a demanda. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance inicial de R$ 90.000,00, apresenta um ponto de entrada significativamente mais baixo, aumentando o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquise imóveis similares na região de Monte Verde, leilão em Farroupilha/RS, focando em casas com área construída entre 60m² e 70m² e 1 vaga de garagem. Verifique os valores de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A avaliação de R$ 180.000,00 pode ser um bom ponto de partida para o seu lance máximo, mas a segunda praça oferece uma margem de negociação maior.
  • Potencial de Valorização: Farroupilha é uma cidade em desenvolvimento, e condomínios como o Bach Park podem oferecer uma qualidade de vida atrativa. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o potencial de valorização é ainda maior, dado o menor custo de aquisição.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Se for locação, calcule o rendimento mensal esperado com base nos valores de mercado. Se for revenda, planeje a reforma e o momento ideal para colocar o imóvel à venda, visando maxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Farroupilha/RS. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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