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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Santa Catarina , Farroupilha - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de valorização.
Com uma área de terreno de 381,39m² e 130,27m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e para famílias que desejam um lar com espaço e potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:33
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área do Terreno: 381,39 m²
  • Área Construída: 130,27 m²
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente)
  • Matrícula: 39.956 do 1º CRI - apartamentos leilão em Farroupilha/RS

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e há ações judiciais pendentes (Reintegração de posse e Anulatória), a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (5008026-19.2025.8.21.0048 e 5003530-44.2025.8.21.0048). Entender o status, os riscos e os prazos envolvidos é fundamental para mitigar incertezas.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois esta será responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Dado o cenário, um lance mais conservador seria recomendado. A data de encerramento do leilão é 03/03/26 às 10h33, com lance inicial de R$ 200.000,00. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo que considere os riscos e custos adicionais.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 130,27m² permite diversas adaptações.
  5. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Farroupilha/RS para ter uma base sólida para a precificação pós-reforma.

Considerações Adicionais:

  • A pendência de averbação dos leilões negativos pelo vendedor,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Farroupilha/RS. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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