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Casa residencial com 8 cômodos, terreno amplo, 50% ideal , Vila Industrial , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel comercial/residencial com 8 cômodos e terreno amplo.
Este imóvel representa 50% da propriedade total, localizado em área estratégica de leilao com descontos em Presidente Prudente, com construções residenciais e comerciais. A avaliação atualizada em junho de 2025 é de R$ 1.053.063,18 para o imóvel inteiro, sendo R$ 526.531,59 referente à parte ideal disponível para venda.

Características principais:

  • Casa construída em tijolos e laje, com 8 cômodos.
  • Terreno com medidas frontais de 16,80m e laterais de 9,75m e 15,90m, fundos com 20,80m.
  • Localização privilegiada, esquina da Avenida Cel. Marcondes com Rua Camões, Vila Goulart.
  • Imóvel com uso misto: residencial e comercial (sobrado com salão comercial no térreo).

Oportunidade: Parte ideal com valor inicial de lance em R$ 523.531,59, com possibilidade de aquisição em leilão judicial, ideal para investidores que buscam diversificação e potencial valorização em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 523.531,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 314.118,95
Economia: R$ 209.412,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um imóvel comercial/residencial avaliado em mais de R$ 1 milhão, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da aquisição e os direitos associados à parte ideal. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de lance inicialR$ 523.531,59 (50% do imóvel)
Praças do leilão1ª praça: 06/08/2025 às 14:00, lance atual R$ 523.531,59
2ª praça: 26/08/2025 às 14:00, lance inicial R$ 314.118,95
Tipo de leilãojudicial (5ª Vara Cível da Comarca de leilao com descontos em Presidente Prudente/SP)
Condição do imóvelParte ideal, imóvel com 8 cômodos, terreno amplo, uso misto residencial/comercial
RiscosParte ideal pode implicar em limitações para uso e venda futura; verificar ônus e gravames (penhora no processo 0013271-27.2019.8.26.0482)

Recomendações:

  • Estudar a documentação e a matrícula para entender os direitos e limitações da parte ideal.
  • Acompanhar o leilão atentamente, considerando o lance atual e a possibilidade de arrematar na 1ª praça para evitar descontos maiores na 2ª praça.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de negociar com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais ou residenciais, aproveitando a localização estratégica.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar riscos e estratégias jurídicas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca oportunidades em leilões judiciais, com foco em valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.531,59 e da 2ª praça é de R$ 314.118,95. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Edifício Sylvio Pontalti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sylvio Pontalti em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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