Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
500m²
Descrição
Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaciara/MT! Adquira esta casa residencial com 500,00m² de terreno e 96,60m² de área construída. Perfeita para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento para o futuro. Não perca a chance de garantir seu novo lar ou um ativo rentável.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/12/2025 10:01
Encerrado
R$ 277.200,54
-
2ª Praça
12/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 310.837,53
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 10:01
Valor:R$ 277.200,54
2ª PraçaEncerrado
Data:12/12/2025 10:00
Valor:R$ 310.837,53
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, uma casa residencial com 500,00m² de terreno e 96,60m² de área construída em leilão de imóveis em Jaciara/MT, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A segunda praça do leilão, com encerramento em 12 de dezembro de 2025, oferece um ponto de entrada com valor inicial de R$ 310.837,53. Este valor, comparado ao mercado local, pode representar uma vantagem significativa.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jaciara, especificamente no bairro Santa Rita. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a determinar um lance estratégico.
Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de custos adicionais com reformas ou manutenções. Se possível, uma vistoria prévia seria ideal. Caso contrário, prever uma margem no orçamento para eventuais reparos é prudente.
Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o valor inicial de R$ 310.837,53 pode ser um ponto de partida. Avaliar a concorrência e o interesse geral no lote permitirá definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Considerar a possibilidade de aguardar até o último momento do leilão para fazer o lance pode ser uma tática eficaz para evitar guerras de lances desnecessárias.
Potencial de Valorização: Jaciara é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de 96,60m² em um terreno de 500,00m² oferece flexibilidade para...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaciara/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Jaciara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaciara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaciara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaciara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.200,54 e da 2ª praça é de R$ 310.837,53. Para arrematar imóveis em leilão em Jaciara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaciara no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaciara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Jaciara/MT. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaciara. Confira outros imóveis em leilão em Jaciara.
Para participar de leilões de imóveis em Jaciara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaciara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaciara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaciara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaciara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaciara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaciara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaciara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaciara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaciara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaciara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaciara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaciara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaciara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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