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Casa Residencial com Ampla Área de Terreno em Curitiba , Mossunguê , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

621.72m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel em Mossunguê oferece uma excelente área de terreno de 621,72 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com benfeitorias residenciais, incluindo uma casa principal e uma edícula, esta propriedade representa uma chance de investimento promissora na capital paranaense. A localização privilegiada na Av. Monsenhor Ivo Zanlorenzi facilita o acesso e a integração com a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.313.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.313.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Curitiba/PR, apresenta um lance atual de R$1.404.750,00, com uma avaliação de R$1.313.000,00 na primeira praça. Considerando que o lance atual excede a avaliação inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 27/11/2025 às 09:30, com um lance inicial de R$1.313.000,00. Isso permitiria uma potencial aquisição por um valor mais próximo da avaliação, oferecendo uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mossunguê, Curitiba. Comparar preços de venda recentes e ofertas atuais para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação das Benfeitorias: Considerar o estado de conservação da residência (aproximadamente 160m²) e da edícula (129,60m²). Se houver necessidade de reformas, orçar os custos para incluir no cálculo de investimento total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com características semelhantes. A área total de 621,72 m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, se aplicável. Considerar a possibilidade de lances parcelados, que atualmente são a modalidade predominante, com entrada de 25% e 30 parcelas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 141.241) e o laudo de avaliação. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI) e custos de registro.

Observação Importante: O imóvel está ocupado, o que pode im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.313.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.313.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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