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Casa com 313m² em Condomínio Residencial Vitória - , Alto Da Glória , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.02m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Curitiba!
Descubra esta casa espaçosa de 313m² em condomínio fechado, ideal para famílias ou investidores.
Com 3 pavimentos, oferece amplos espaços para moradia ou escritório, incluindo garagem, 2 banheiros, salas de escritório, sala de vídeo, sala de reuniões e edícula com churrasqueira.
Localizada no charmoso bairro Alto da Glória, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.754.873,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.140.667,68
Economia: R$ 614.205,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em ofertas de leilão em Curitiba, especificamente no bairro Alto Da Glória, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Área Construída: 313,02m², dividida em 3 pavimentos (subsolo, térreo e superior), com edícula e churrasqueira.
  • Situação: Ocupado. Isso pode indicar a necessidade de negociação com o ocupante atual ou a previsão de custos para desocupação.
  • Condomínio: Residencial Vitória, com área comum e fração ideal de terreno.
  • Matrícula: 50.404 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba-PR.
  • Processo Judicial: 0011160-06.2020.8.16.0194 - 22ª Vara Cível de Curitiba.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça do leilão oferece um valor mais atrativo (R$ 1.140.667,68), a estratégia ideal seria aguardar esta praça para realizar a oferta. O valor de avaliação inicial (R$ 1.754.873,36) sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça que se encerra em 30/10/2025.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação judicial ou extrajudicial.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  4. Potencial de Valorização: A área construída e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.754.873,36 e da 2ª praça é de R$ 1.140.667,68. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Curitiba/PR. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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