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Espaçosa Casa Ocupada com 197m² e Terreno de 5.189m² , Jardim Interlagos , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 197,50m² e um terreno amplo de 5.189,57m², ela é ideal para projetos de reforma ou expansão em uma área residencial urbana. Situada em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, a propriedade está ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas também indica demanda local.
Os investidores podem explorar o uso misto, como residência ou pequeno negócio, dada a localização no bairro Recreio Internacional.

  • Área total do terreno permite futuras melhorias.
  • Matricula atualizada garante segurança jurídica.
Com o lance inicial em R$ 317.050,78, é uma aquisição acessível para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 00:00
Valor: R$ 511.880,64
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 00:00
Valor: R$ 317.050,78
Economia: R$ 194.829,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 317.050,78 na segunda praça, pois oferece um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 511.880,64), tornando-o mais acessível. Eu esperaria pela segunda praça em 15/07/2025 para potencialmente arrematar com um preço reduzido, minimizando o risco inicial.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção detalhada, apesar de visitas não serem permitidas, consultando registros para confirmar as áreas de 197,50m² construída e 5.189,57m² de terreno.
  • Avaliaria os custos de regularização, como pendências na matrícula 15.753, para evitar surpresas financeiras.
Em seguida, planejava a desocupação, uma vez que o imóvel está ocupado, possivelmente negociando com os atuais ocupantes ou seguindo os procedimentos legais via a Vara Cível de leilão de imóveis em Ribeirão Preto.
AspectoAção Planejada
Risco LegalMonitorar o processo nº 1025933-89.2023.826.0506 para garantir que não haja complicações adicionais.
Investimento InicialAlocar recursos para o lance, considerando o incremento mínimo (se disponível, estimado em 0.00, mas ajustar com base em ofertas).
Para maximizar o retorno, transformaria a propriedade em uma chácara residencial modernizada, explorando o potencial do terreno amplo para gerar renda, como aluguel ou subdivisão. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do imóvel, prosseguiria. O foco seria em reformas sustentáveis para atrair inquilinos ou compradores, visando um ROI positivo em 2-5 anos. Por fim, diversificaria o portfólio integrando esta aquisição a outros ativos, monitorando o mercado local para revenda oportuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.880,64 e da 2ª praça é de R$ 317.050,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Villa D'Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa D'Itália em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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