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Edícula residencial inacabada com 1 quarto e 50m² construída , Barranco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma edícula residencial inacabada com 50m² de área construída em um terreno de 250m², localizado no bairro Barranco, ofertas de leilão em Taubaté. A edificação está parcialmente concluída, com etapas construtivas como infraestrutura, superestrutura, vedação, esquadrias, instalações hidráulicas e elétricas já executadas. A propriedade possui uma boa metragem de terreno, ideal para finalização da construção ou ampliação conforme necessidade do comprador. A localização em um bairro residencial oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel após conclusão. A ausência de ônus na matrícula torna o imóvel atrativo para aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 102.703,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 14:30, onde o lance atual é de R$ 102.703,13, valor que representa aproximadamente 50% da avaliação oficial de R$ 205.406,25. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: A edícula está inacabada, com 50m² construídos em um terreno de 250m², o que permite potencializar o investimento com a finalização da obra ou construção de uma casa maior.
  • Plano de ação: Após aquisição, investir na conclusão da construção, priorizando acabamento e instalações para valorização rápida.
  • Mercado local: ofertas de leilão em Taubaté é uma cidade com demanda por imóveis residenciais, especialmente em bairros consolidados como Barranco, o que facilita a revenda ou locação.
  • Aspectos financeiros: O lance inicial na 2ª praça está atrativo, e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações estratégicas para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Riscos: Considerar o custo da finalização da obra e eventuais despesas adicionais, como impostos e taxas.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 205.406,25
Lance Atual (2ª Praça)R$ 102.703,13
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída50 m²
Área do Terreno250 m²

Em resumo, a recomendação é aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, seguido de investimento na finalização da construção para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando o potencial do terreno e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.703,13. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barranco em Taubaté/SP. A região de Barranco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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