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Residencial em Taubaté/SP com 347m² construídos , San Marco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

478.51m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté/SP!
Residência de alto padrão com 347,48 m² de área construída em um terreno de 478,51 m². Localizada no exclusivo loteamento residencial San Marco, esta casa de dois pavimentos oferece acabamento impecável com piso em porcelanato, forro de gesso e caixilharia de alumínio. Perfeita para quem busca conforto, segurança e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Taubaté/SP, com 347,48 m² construídos em um terreno de 478,51 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 3.060.000,00). A descrição aponta para um acabamento de alta qualidade, o que sugere um valor de mercado superior ao lance inicial da segunda praça, indicando um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taubaté/SP, focando no bairro San Marco e arredores. Avalie os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma, que não são evidentes nas fotos.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com data marcada para 08/12/2025 às 10:00, é o momento ideal para apresentar um lance. O lance inicial é de R$ 3.060.000,00. Considere um lance competitivo, mas que ainda permita margem para lucro após a aquisição. A diferença entre o lance inicial da primeira praça (também R$ 3.060.000,00) e a segunda praça pode indicar uma estratégia do leiloeiro para atrair mais interessados.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, além da comissão do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Dada a descrição de acabamento de alta qualidade e a localização em loteamento fechado, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em ascensão.
  • Documentação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Marco em Taubaté/SP. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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