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Casa Residencial com Piscina e Churrasqueira em Pouso Alegre , Loteamento Colinas De Santa Barbara , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mariano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pouso Alegre!
Excelente imóvel residencial com 300m² de terreno e 226,72m² de área construída, localizado no desejado Loteamento Colinas de Santa Barbara. Esta casa oferece:
  • Ampla área de lazer com piscina e churrasqueira
  • Garagem coberta para 2 carros
  • Suíte master com closet
  • Salas de TV e jantar integradas
  • Cozinha espaçosa com copa
  • Dependência completa para funcionários
Uma residência completa para você e sua família desfrutarem do melhor conforto e qualidade de vida. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:30
Valor: R$ 652.457,97
Economia: R$ 207.542,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pouso Alegre, com uma área construída de 226,72 m² em um terreno de 300 m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a presença de piscina e churrasqueira, itens muito procurados no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça23/10/2025 15:00R$ 860.000,000%
2ª Praça23/10/2025 15:30R$ 652.457,97~24.13%

O valor de avaliação é de R$ 860.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Loteamento Colinas De Santa Barbara para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Reforma/Melhorias: Estimar os custos para eventuais reformas ou modernizações, especialmente na área de lazer e acabamentos internos, para potencializar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir uma estratégia de precificação competitiva. Se o objetivo for revenda, considerar um pequeno percentual de margem sobre o custo total (aquisição + reforma). Se for locação, focar em atrair inquilinos com um bom custo-benefício.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Caso o objetivo seja locação, projetar o fluxo de caixa mensal, considerando o valor do aluguel, custos de condomínio (se aplicável), IPTU e possíveis vacâncias.

Este imóvel, com sua estrutura completa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mariano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 652.457,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Colinas De Santa Barbara em Pouso Alegre/MG. A região de Loteamento Colinas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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