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Casa residencial com terreno de 251,60m², 1 vaga, desocupada , Campus Universitário , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Terreno com área total de 251,60m² localizado em Jardim das Paineiras, imóveis Caixa em Ourinhos/SP. O imóvel possui um prédio residencial construído em tijolos e coberto com telhas, conforme a averbação 04.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade com potencial para reformas ou ampliação, dada a estrutura já existente. A localização em bairro residencial oferece boa valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

Características principais:
  • Terreno de 251,60m²
  • Construção residencial em tijolos
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 173.032,29
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 86.516,14
Economia: R$ 86.516,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 173.032,29 e o lance mínimo de R$ 86.516,14, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 25/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o segundo leilão em 15/08/2025 às 14:00 oferece uma chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção residencial existente, considerando possíveis reformas para valorização do imóvel. A área de 251,60m² é adequada para construção de uma residência confortável ou até mesmo para subdivisão, dependendo da legislação local.

Aspectos financeiros e estratégicos:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 173.032,29
Lance mínimoR$ 86.516,14
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praças do leilão25/07/2025 e 15/08/2025

É importante considerar o custo de eventuais reformas e o tempo para regularização documental após a compra. A proximidade com o centro de imóveis Caixa em Ourinhos e a infraestrutura do bairro Jardim das Paineiras são pontos positivos para valorização futura.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente na primeira praça e, se necessário, aproveitar a segunda praça para garantir um preço competitivo. Posteriormente, investir em melhorias para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.032,29 e da 2ª praça é de R$ 86.516,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campus Universitário em Ourinhos/SP. A região de Campus Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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