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Casa Residencial com Terreno de 312m² em Ourinhos/SP , Boa Esperança , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos!
Adquira esta casa residencial com terreno amplo de 312m² no Parque Minas Gerais. Localizada em rua tranquila e valorizada, esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A benfeitoria não está averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização e valorização adicional. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 263.531,10
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 131.765,55
Economia: R$ 131.765,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com terreno de 312m², localizada na Rua Júlio Fernandes, nº 221, no bairro Parque Minas Gerais, em leilão de imóveis em Ourinhos/SP. O lote é o n° 28 da quadra 14.

Plano de Ação para Investidor:

  • Avaliação e Praças: O imóvel possui um lance inicial de R$ 263.531,10 e um lance inicial para a segunda praça de R$ 131.765,55. A avaliação do imóvel é de R$ 131.765,55. A primeira praça se encerra em 11/02/2026 e a segunda em 04/03/2026.
  • Estratégia de Compra: Para um investidor com perfil mais conservador, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (potencialmente 50% da avaliação, conforme regras mencionadas). No entanto, é crucial monitorar a presença de outros lances na primeira praça. Se houver interesse em garantir o imóvel e houver margem, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o valor de lance inicial for atrativo em relação ao valor de mercado estimado.
  • Regularização e Valorização: A observação indica que a construção residencial (benfeitoria) não está averbada na matrícula. Este é um ponto chave para o investidor. Após a aquisição, o próximo passo seria regularizar a construção junto ao cartório e órgãos competentes. A averbação da área construída pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ourinhos, considerando a área do terreno e a possibilidade de reforma ou ampliação da construção existente. O terreno de 312m² oferece flexibilidade para projetos futuros.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Objetivo Final: O imóvel pode ser destinado à venda após regularização e possíveis melhorias, ou até mesmo p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.531,10 e da 2ª praça é de R$ 131.765,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ourinhos/SP. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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