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Casa residencial com terreno e usufruto, Juiz de Fora , Santa Cruz , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com casa residencial edificada, porém não averbada na matrícula, localizado em leilão em Juiz De Fora, MG. O lote 95 da quadra 6 está situado na Rua João Ferreira Morais, no bairro Santa Cruz, uma região com boa infraestrutura urbana. O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar a posse imediata e deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O lance mínimo para aquisição é de R$ 128.000,00, com avaliação oficial em R$ 320.000,00. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, facilitando o acesso para investidores com capital inicial limitado.

Importante destacar que valores inferiores a 60% da avaliação estão sujeitos à aceitação judicial, o que pode influenciar a estratégia de lance. A existência do usufruto vitalício é um fator relevante para análise jurídica e de posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 128.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Juiz De Fora, MG, e possui avaliação de R$ 320.000,00 com lance mínimo de R$ 128.000,00, o investimento apresenta potencial atrativo para investidores que buscam oportunidades judiciais com possibilidade de parcelamento.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro ciclo do leilão, previsto para 24/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo ciclo em 08/08/2025 às 16:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Devido ao usufruto vitalício, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os impactos na posse e possíveis prazos para desocupação, o que pode afetar o retorno do investimento.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses permite maior flexibilidade financeira, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance MínimoR$ 128.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
UsufrutoVitalício (impacta posse)
Leilão1º ciclo: 24/07/2025, 2º ciclo: 08/08/2025

Recomendo também:

  • Consultar um advogado especializado para análise do usufruto e possíveis riscos.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificação da situação da casa não averbada.
  • Acompanhar os lances e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, desde que os aspectos legais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim dos Manacas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim dos Manacas em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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