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Casa residencial desocupada com 4 suítes e 390m² construída , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Residência ampla e bem estruturada com 390m² de área construída em terreno de 444m².
Possui dois pavimentos com hall de entrada, sala de estar, sala de TV, escritório, dependências de empregada, cozinha, duas suítes, duas demi suítes e depósito. A garagem integra lavanderia e depósito anteriormente usado como adega.

Localização privilegiada no bairro Mercês, imóveis de leilão em Curitiba/PR. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com múltiplas suítes e áreas de convivência.

Documentação regularizada com matrícula nº 25.744 da 1ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:45
Valor: R$ 1.762.838,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:40
Valor: R$ 1.322.129,19
Economia: R$ 440.709,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização em imóveis de leilão em Curitiba, bairro Mercês, e sua ampla área construída de 390m² em terreno de 444m². A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. O imóvel possui múltiplas suítes e dependências que agregam valor para famílias ou para uso comercial residencial, como clínicas ou escritórios, dada a presença de escritório e salas amplas.

Considerando o lance inicial de R$ 1.322.129,19 na 2ª praça, e o valor de avaliação de R$ 1.762.838,92, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, possibilitando valorização futura ou reforma para revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a 2ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de manutenção ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Considerar uso residencial de alto padrão ou adaptação para uso comercial, aproveitando a estrutura e localização.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação, visando retorno financeiro consistente.
  • Planejar financiamento ou capital próprio para aquisição, considerando o valor do lance e condições de pagamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa estrutura, localização estratégica e potencial de valorização, especialmente em Curitiba, um mercado imobiliário ativo e valorizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.762.838,92 e da 2ª praça é de R$ 1.322.129,19. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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