Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Colombo/PR Ver leilões no bairro Osasco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial em Colombo/PR com 60,15m² , Osasco , Colombo - PR

Ver mais imóveis de leilão em Colombo
Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Colombo/PR!
Este imóvel residencial em alvenaria oferece 60,15m² de área construída em um terreno de 368,40m². Localizado na Rua Paulina Wanke, nº 72, no bairro Osasco, o imóvel está em uma área promissora da cidade. A matrícula nº 47.338 do CRI de Colombo/PR detalha as divisas e confrontações. Ideal para quem busca um lar ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Colombo/PR, com área construída de 60,15m² e terreno de 368,40m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado, com desocupação por conta do arrematante, exige um planejamento cuidadoso, mas pode resultar em um custo de aquisição menor.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação: R$ 229.900,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 229.900,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um lance com desconto. No entanto, a descrição do leilão indica apenas uma praça.
  • Incremento: Os incrementos variam entre R$ 3.000,00, R$ 6.000,00 e R$ 9.000,00, o que permite uma negociação mais flexível.
  • Condição de Pagamento: O imóvel ocupado exige pagamento à vista em até 24 horas. Isso significa que o investidor precisa ter liquidez imediata ou acesso a crédito rápido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Osasco, Colombo/PR. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação).
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Custos de Reforma: Avalie a necessidade de reformas. A área construída de 60,15m² pode ser suficiente para uma família pequena, mas é importante verificar o estado de conservação.
  4. Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio anteriores à data do leilão são responsabilidade da ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colombo/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osasco em Colombo/PR. A região de Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita