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Casa Residencial em Condomínio com 2 Pavimentos e Garagem Coberta , Sim , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.2m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa residencial de 2 pavimentos, localizada no Condomínio Residencial Horto Florestal, oferece uma área total de 251,20m², com 222,07m² de área privativa. Desfrute de uma garagem coberta e uma infraestrutura de lazer e segurança em um condomínio consolidado no bairro SIM. Com fácil acesso às principais vias da cidade, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 599.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um evento único e uma oferta inicial de R$ 599.000,00. A localização em casas de leilão em Feira De Santana, BA, em um condomínio consolidado como o Horto Florestal, sugere um potencial de valorização e liquidez.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma comparação direta com o valor de mercado. No entanto, a oferta inicial de R$ 599.000,00 serve como ponto de partida. É crucial verificar se há um edital disponível para entender a base de cálculo dessa oferta.
  • Praça Única: O fato de ser um evento único (ou primeira praça sem lances anteriores) com uma oferta inicial definida indica que o vendedor busca uma venda mais rápida. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar uma segunda praça, caso houvesse, onde os valores tendem a ser menores. Contudo, a estratégia aqui deve ser focada em adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível na praça atual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis Similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro SIM e em condomínios de padrão semelhante. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise do Edital e Documentação: Acesse e estude detalhadamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (nº 39.132). Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio), restrições de uso, e o estado de conservação real do imóvel. A menção a uma Ação Declaratória (nº 8017341-65.2025.8.05.0080) requer atenção especial e, idealmente, uma consulta jurídica para entender os riscos envolvidos.
  3. Estratégia de Lance: Com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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