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Casa Residencial em Divinópolis - MG com 70m² construída e terreno de 288m² , Santa Cruz , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Divinópolis!
Adquira esta charmosa casa residencial com 70m² de área construída e um amplo terreno de 288m². Localizada no distrito de Santo Antônio dos Campos, o imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varandas, ideal para famílias.
Aproveite a chance de investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:00
Valor: R$ 268.635,43
Economia: R$ 81.364,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Divinópolis, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa residencial, com 70m² construídos e um terreno de 288m², está localizada em uma área urbana promissora no distrito de Santo Antônio dos Campos.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 29/12/2025 com lance mínimo de R$ 350.000,00. A segunda praça, com um desconto de 23%, inicia em 29/12/2025 e encerra em 09/01/2026 com lance mínimo de R$ 268.635,43. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que não haja lances agressivos na primeira.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, que coincide com o lance mínimo da primeira praça. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A área urbana em Divinópolis, especialmente em distritos em desenvolvimento como Santo Antônio dos Campos, tende a apresentar valorização imobiliária. A metragem do terreno (288m²) permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Monitoramento da 1ª PraçaAcompanhar lances. Se o valor de avaliação for atingido, considerar a compra se o retorno for atrativo.
2Foco na 2ª PraçaPreparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 268.635,43. Definir um teto de investimento considerando custos de reforma e impostos.
3Avaliação Pós-CompraApós a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Planejar a reforma focando em otimizar os 70m² construídos e o espaço do terreno.
4Estratégia de Revenda/LocaçãoCom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.635,43. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Divinópolis/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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