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Casa Residencial em Jaciara/MT com 500m² de Terreno e 96,60m² Construída , Santa Rita , Jaciara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Jaciara/MT!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Guaianazes, nº 271, no bairro Santa Rita, representa uma excelente chance para investidores. Com 500m² de terreno e 96,60m² de área construída, oferece bom espaço para moradia ou potencial de valorização.

Destaques:
  • Localização estratégica em Jaciara/MT.
  • Terreno amplo de 500m².
  • Área construída de 96,60m², com potencial para reformas ou ampliações.
  • Matrícula 9.748|CNM 135442.2.0009748-65, garantindo a regularidade do imóvel.
Aproveite as condições de leilão com lances iniciais competitivos nas duas praças. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 277.200,54
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 310.837,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jaciara/MT, com matrícula 9.748|CNM 135442.2.0009748-65, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária. A área total de 500m² e a área construída de 96,60m² oferecem flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a análise dos lances iniciais nas duas praças (R$ 277.200,54 na 1ª e R$ 310.837,53 na 2ª) sugere um ponto de partida para a negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jaciara/MT para determinar o valor real de venda após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 277.200,54, é geralmente mais vantajosa para o comprador, pois o valor tende a ser menor. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 310.837,53, pode ser uma opção se o imóvel não for arrematado na primeira, ou se houver uma percepção de que o valor de avaliação é significativamente maior. Recomenda-se definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona "Casa Residencial", mas não detalha o estado de conservação. É fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre a necessidade de reformas. Caso necessite de reparos, o custo dessas obras deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Jaciara/MT é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis residenciais pode gerar retorno através de aluguel ou revenda futura, especialmente se o imóvel for modernizado ou adaptado às demandas locais.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissões do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaciara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaciara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaciara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaciara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.200,54 e da 2ª praça é de R$ 310.837,53. Para arrematar imóveis em leilão em Jaciara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaciara no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaciara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Jaciara/MT. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaciara. Confira outros imóveis em leilão em Jaciara.
Para participar de leilões de imóveis em Jaciara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaciara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaciara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaciara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaciara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaciara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaciara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaciara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaciara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaciara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaciara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaciara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaciara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaciara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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