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Casa Residencial em José de Freitas - PI , Cidade Nova , José De Freitas - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,135% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em José De Freitas!
Esta casa residencial na Rua Alegria, nº 282, Bairro Cidade Nova, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece a chance de adquirir um bem por um valor significativamente abaixo do mercado, com um desconto de 66%. A matrícula 9864 detalha as características do imóvel, e a possibilidade de retificação do logradouro abre portas para valorização futura.
Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 22.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em José De Freitas, PI, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente considerando o desconto de 66% sobre o valor original e o preço atual de R$ 22.350,00.

Análise do Investimento:

  • Preço Atrativo: O valor de R$ 22.350,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 65.000,00, indicando uma margem para valorização após a aquisição e regularização.
  • Situação de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que exige um planejamento cuidadoso para a desocupação. Recomenda-se que o comprador consulte o item 16.8 do edital para entender os procedimentos e custos envolvidos. A desocupação será responsabilidade do adquirente.
  • Dívidas: As despesas de condomínio e IPTU deverão ser levantadas pelo arrematante e encaminhadas ao Banco do Brasil para pagamento. É crucial que o comprador se informe sobre os valores exatos e se certifique de que o pagamento será efetuado conforme as instruções para evitar reembolsos futuros.
  • Retificação de Logradouro: A alteração do nome da rua de "Rua Projetada" para "Rua Alegria" pode exigir procedimentos de retificação de registro. O edital informa que os custos e procedimentos para essa retificação serão por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de toda a documentação disponível, incluindo a matrícula 9864, o edital completo, e quaisquer outros documentos fornecidos pelo parceiro vendedor.
  2. Orçamento para Desocupação e Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel e para a retificação do registro do logradouro.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, os custos de desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em José De Freitas/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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