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Casa Residencial em Maceió - 3 Quartos , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió!
Esta casa residencial no bairro do Farol oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área de terreno de 210m². Embora o imóvel necessite de reformas, apresentando rachaduras e infiltrações, seu potencial de valorização é significativo.
A localização privilegiada no Farol, um bairro consolidado, permite fácil acesso a comércios e serviços. Com um investimento estratégico em reforma, este imóvel pode se tornar um excelente lar ou um ativo rentável.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 195.000,00, com lance atual de R$ 136.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:11
Valor: R$ 136.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maceió, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reforma. A localização no bairro do Farol é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Leilão: O leilão judicial oferece um lance inicial atrativo de R$ 136.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 195.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 12/08/2025 às 11:11. Se não houver lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 27/08/2025 às 09:00. Dependendo do fluxo de lances e da sua estratégia, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço ainda mais competitivo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Orçamento para Reforma: É crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para estimar os custos de reforma. Considerando o estado de conservação descrito (rachaduras e infiltrações), o investimento em reparos estruturais, hidráulicos e elétricos será necessário. Recomendo destinar um orçamento de pelo menos R$ 50.000 a R$ 80.000 para uma reforma completa e de qualidade.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao investimento total (compra + reforma), ou alugado, gerando renda passiva. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Farol é fundamental para definir a estratégia de precificação pós-reforma.
  • Análise de Mercado: O bairro do Farol é conhecido por sua boa localização e infraestrutura, o que tende a manter a demanda por imóveis na região. A valorização pós-reforma pode ser expressiva, especialmente se o imóvel for modernizado e bem apresentado.

P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Freire). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Mansões do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mansões do Alto em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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