Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em leilões em Nossa Senhora Do Socorro! Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no Jardim Rosa de Maio. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de personalizar o espaço. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a descrição detalhada na matrícula 21860 da 1º Circunscrição Imobiliária indicam um grande potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 58.640,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/10/2025 14:00
Valor:R$ 58.640,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização. A localização no Jardim Rosa De Maio, embora necessite de atenção quanto à ocupação, é um ponto forte.
Análise e Plano de Ação:
Praça de Leilão: A data de encerramento é 23/10/2025. Dado o valor de lance inicial de R$ 58.640,00, que é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 106.433,03), é provável que este seja o lance mínimo para a primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar, considerando o valor de mercado estimado.
Valor de Mercado e Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 106.433,03. Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.
Ocupação: O principal desafio é a situação de ocupação do imóvel. O edital informa que as despesas de desocupação correrão por conta do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo. Recomenda-se consultar um especialista em desocupação de imóveis de leilão.
Documentação: A matrícula 21860 da 1º Circunscrição Imobiliária de Nossa Senhora do Socorro - SE é o documento chave. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula e o edital para entender quaisquer ônus ou restrições.
Estratégia de Investimento: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser:
Reformado e vendido com lucro, visando o valor de mercado.
Alugado para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.
Considerações Adicionais:
Custo Estimado de Desocupação:
Variável (pe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa De Maio em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Rosa De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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