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Casa Residencial em Piracuruca com 60m² , Esplanada , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Piracuruca!
Adquira esta casa residencial com 60m² de área construída, localizada em uma área promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de algumas pendências de regularização na matrícula, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário garante a segurança da transação.
Atenção: O imóvel está ocupado, sendo responsabilidade do comprador as providências para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 72.474,25
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 72.474,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Piracuruca, PI, com matrícula 15.329, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área construída de 60m² em um loteamento em desenvolvimento sugere um bom ponto de partida para reformas ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há pendências de regularização na matrícula (ausência de memorial descritivo georreferenciado), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a regularização da matrícula, incluindo georreferenciamento e averbação. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um acordo amigável com os ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O tempo e o custo associados a essa etapa devem ser considerados.
  • Avaliação Pós-Regularização: Após a regularização e desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para definir o valor de mercado atualizado.
  • Opções de Investimento: Com o imóvel regularizado e desocupado, as opções incluem:
    • Reforma e Revenda: Modernizar o imóvel e vendê-lo com lucro.
    • Locação: Oferecer o imóvel para locação, gerando renda passiva.

A primeira praça, com encerramento em 04/11/2025, pode apresentar um valor mais elevado. A segunda praça, com encerramento em 11/11/2025, com um lance mínimo de R$ 72.474,25, pode ser mais atrativa, especialmente se os custos de regularização e desocupação forem controlados. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances mais estratégicos.

É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir os custos adicionais de regularização e desocupação, além do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.474,25 e da 2ª praça é de R$ 72.474,25. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Piracuruca/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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