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Casa Residencial em Rio Verde-GO com 360m² , Lot. Residencial Gameleira , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Verde-GO!
Este imóvel residencial de 360m² de área total, com 216m² de área construída, oferece uma excelente base para investimento. A casa conta com sala de estar, sala de jantar, três suítes, cozinha, área de serviço, lavabo, despensa e piscina. A localização privilegiada em Rio Verde-GO, aliada à estrutura da casa, a torna um ativo valioso.

Apesar dos diversos gravames e indisponibilidades registrados na matrícula, a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão, com possibilidade de lance a partir de 50% da avaliação no segundo leilão, é um diferencial para investidores.

Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e os processos judiciais envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel e Oportunidade

O imóvel em questão, localizado em leilão em Rio Verde-GO, apresenta uma área total de 360m² e uma área construída de 216m², com uma avaliação de R$ 1.100.000,00. A estrutura da casa, com três suítes, piscina e diversos cômodos, indica um bom potencial de valorização.

A principal característica desta oportunidade é o leilão judicial, que permite a aquisição do bem com um desconto significativo, especialmente no segundo leilão, onde lances a partir de 50% da avaliação são aceitos. Isso representa uma margem considerável para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto. O valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 sugere que um lance estratégico no segundo leilão, visando um valor entre R$ 550.000,00 e R$ 700.000,00, poderia ser um ponto de partida interessante, dependendo da análise de mercado local e da concorrência.

Análise de Riscos e Próximos Passos

É crucial notar a quantidade de gravames e indisponibilidades registrados na matrícula do imóvel. Estes incluem penhoras, protestos judiciais e indisponibilidades de bens de diversas esferas judiciais (Trabalhista, Fazenda Pública, Cível). O arrematante assume a responsabilidade de verificar e, se necessário, regularizar essas pendências após a arrematação. A análise detalhada do edital e das matrículas é fundamental para entender o impacto desses gravames no custo final e na viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1. Análise Detalhada do Edital e Matrículas: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital e todas as matrículas registradas. Identificar a natureza e o valor das dívidas e indisponibilidades é o primeiro passo.
  • 2. Pesquisa de Mercado Local:...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Residencial Gameleira em Rio Verde/GO. A região de Lot. Residencial Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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