Casa Residencial em Salto com Condomínio Piccolo Paese , Buru , Salto - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Salto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Condomínio Piccolo Paese sugere um ambiente com infraestrutura e segurança, o que pode ser um diferencial para futuras locações ou revenda.

Considerando que o imóvel está ocupado e a titularidade do condomínio está em nome de terceiros, a estratégia inicial deve ser focada na análise detalhada dos custos e prazos para desocupação e regularização. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O valor de lance inicial é de R$ 1.227.495,00, com um desconto de 32% sobre o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os custos e riscos envolvidos na desocupação e regularização do condomínio.
• Orçamento para Reformas e Regularização: Levantar os custos estimados para adequar o imóvel às normas e para realizar eventuais reformas necessárias após a desocupação.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que considere o risco e os custos adicionais. A segunda praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto maior.
• Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado	Observações
Desocupação	R$ 10.000 - R$ 30.000	Depende de negociação ou ação judicial
Regularização Condomínio	R$ 5.000 - R$ 15.000	Depende da dívida e procedimentos
Reform... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salto/SP Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 2 quartos e 95m² construída em Salto/SP 1ª Praça: R$ 187.000 Leilão: 05/10/2026 Casa ocupada com 2 quartos e 95m² constr... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa ocupada de 5 quartos e 6 banheiros com 606,83 m² 1ª Praça: R$ 1.267.200 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada de 5 quartos e 6 banheiros... IPL 6.2 Extrajudicial Frazao Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 118,87m², ocupada 1ª Praça: R$ 555.228 2ª Praça: R$ 277.614 Leilão: 27/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 118,87m... IPL 2.9 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 quartos em Salto/SP 1ª Praça: R$ 285.000 Leilão: 01/12/2025 Casa com 2 quartos em Salto/SP IPL 6.0 Judicial Mega Leilões Casas em Terreno 324 m² - Jardim Três Marias - Salto - SP 1ª Praça: R$ 525.963 2ª Praça: R$ 262.981 Leilão: 07/08/2025 Casas em Terreno 324 m² - Jardim Três Ma... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 186,45m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 414.254 Leilão: 23/04/2025 Casa com 3 quartos e 186,45m² construída... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Salto? O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.227.495,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salto? Este casa em leilão está localizado no bairro Buru em Salto/SP. A região de Buru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salto? Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita