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Casa Residencial em Sucupira do Norte com 3 Quartos , Centro , Sucupira Do Norte - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sucupira Do Norte!
Descubra esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada em área central, oferece acesso conveniente a serviços e comodidades. Ideal para investidores que buscam um imóvel com valor de mercado atrativo e a possibilidade de reforma e personalização. A matrícula 1409 detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 64.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sucupira Do Norte, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com valor de lance inicial de R$ 64.880,00, representando um desconto significativo de 46% sobre o valor de avaliação de R$ 118.798,36.

Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências de IPTU em nome de terceiros, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 23/10/2025, a partir das 14h00.

O plano de ação recomendado seria:

  • Análise de Custos Pós-Leilão: Realizar um levantamento detalhado dos custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização do IPTU. É crucial obter orçamentos precisos para essas etapas, pois elas correrão por conta do adquirente.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nas informações da matrícula e em uma vistoria (se possível), estimar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. O valor de mercado atual é estimado em 1.5x a avaliação, mas este cálculo deve ser reavaliado após a regularização.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação de longo prazo. Para locação, o potencial de retorno pode ser aumentado com reformas que atendam às necessidades do mercado local.

É importante notar que a descrição legal menciona a necessidade de o arrematante encaminhar as despesas de condomínio e IPTU ao Banco do Brasil para pagamento, sem reembolso. Portanto, a negociação e o acompanhamento desses débitos são essenciais.

A localização central e o valor de entrada acessível tornam este imóvel um candidato promissor para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário, desde que os custos de regularização sejam cuidadosamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sucupira Do Norte/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Sucupira Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sucupira Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sucupira Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sucupira Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sucupira Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sucupira Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sucupira Do Norte/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sucupira Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Sucupira Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Sucupira Do Norte/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sucupira Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sucupira Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sucupira Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sucupira Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sucupira Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sucupira Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sucupira Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sucupira Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sucupira Do Norte/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sucupira Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sucupira Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sucupira Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sucupira Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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