Casa Residencial em Sucupira do Norte com 3 Quartos , Centro , Sucupira Do Norte - MA

Este imóvel em leilao com descontos em Sucupira Do Norte, MA, apresenta um valor de lance inicial de R$ 64.880,00, com um desconto de 46% sobre o valor avaliado de R$ 118.798,36. A data do leilão é 15/12/2025, com início às 14h00. A matrícula 1409 é o documento chave para a transação.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente a matrícula 1409 e o edital completo. Verificar a descrição legal, a situação de ocupação (atualmente ocupado por terceiros), e as pendências de IPTU em nome de terceiros.
• Cálculo de Custos de Regularização e Desocupação: O item 16.8 do edital e as observações indicam que os custos para regularização e desocupação correrão por conta do adquirente. É crucial estimar esses custos para determinar o valor máximo a ser ofertado.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo de 46%, o lance inicial de R$ 64.880,00 é atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que, somado aos custos de regularização, ainda garanta uma margem de lucro.
• Pós-Arrematação: Após a arrematação, o comprador deverá providenciar o levantamento das despesas de condomínio e IPTU junto ao Banco do Brasil S/A. É importante seguir rigorosamente os procedimentos para evitar reembolsos negados.
• Potencial de Valorização: Sucupira do Norte é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados no Centro podem apresentar bom potencial de valorização após a regularização.

Considerações Adicionais:

Situação do Imóvel	Ocupado
Pendências de IPTU	Em nome de terceiros (responsabilidade do comprador)
Desocupação	Responsabilidade do comprador
Valor de Lance Inicial	R$ 64.880,00
Desconto... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sucupira Do Norte/MA IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 59.676 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 6.6 Extrajudicial Seu Imóvel BB Casa Residencial em Sucupira do Norte - MA 1ª Praça: R$ 60.800 Leilão: 15/12/2025 Casa Residencial em Sucupira do Norte -... IPL 5.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa Residencial em Sucupira do Norte - MA 1ª Praça: R$ 64.880 Leilão: 13/10/2025 Casa Residencial em Sucupira do Norte -... 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Os leilões de imóveis em Sucupira Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sucupira Do Norte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sucupira Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sucupira Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sucupira Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sucupira Do Norte? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sucupira Do Norte/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sucupira Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Sucupira Do Norte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sucupira Do Norte? Para participar de leilões de imóveis em Sucupira Do Norte/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sucupira Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sucupira Do Norte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sucupira Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sucupira Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sucupira Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sucupira Do Norte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sucupira Do Norte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sucupira Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sucupira Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sucupira Do Norte/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sucupira Do Norte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sucupira Do Norte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sucupira Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sucupira Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sucupira Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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