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Casa Residencial em Patos - PB com 152,2m² de Terreno , Santa Gertrudes , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Patos-PB!
Adquira esta casa residencial com 152,2m² de terreno, localizada em uma área promissora. Embora o imóvel esteja ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, facilitando o processo de aquisição. O adquirente será responsável pelas providências de regularização e desocupação, o que representa um potencial de valorização após a conclusão.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno, seja para revenda ou locação após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 94.227,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 50.613,39
Economia: R$ 43.614,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Patos-PB, com matrícula 3.770, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 50.613,39), que representa um valor significativamente abaixo da avaliação implícita na primeira praça (R$ 94.227,92). A situação de ocupação exige atenção, mas a consolidação da propriedade já averbada simplifica o processo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Gertrudes, Patos-PB. Verifique preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  • Cálculo de Custos de Desocupação e Regularização: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel e quaisquer pendências legais ou documentais. Consulte um advogado local especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo de R$ 50.613,39 é um ponto de partida atraente. Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de desocupação/regularização e ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, invista em melhorias que agreguem valor. Se for para locação, foque em reparos essenciais e em tornar o imóvel atrativo para inquilinos.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.227,92 e da 2ª praça é de R$ 50.613,39. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Gertrudes em Patos/PB. A região de Santa Gertrudes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 94.227,92
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 50.613,39
Área do Terreno:152,2 m²
Localização:Distrito de Santa Gertrudes, Patos-PB