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Casa em Tramandaí/RS com 109m² de área construída , Zona Nova , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única no litoral gaúcho!
Esta casa em leilao com descontos em Tramandaí oferece 109,08m² de área construída em um terreno espaçoso de 400m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma área promissora, o imóvel está próximo a vias importantes como a Av. Osvaldo Aranha, facilitando o acesso a diversas comodidades.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel na praia com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:15
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tramandaí/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização no litoral e a área construída de 109,08m² em um terreno de 400m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 380.000,00, com data marcada para 09/10/2025 às 16:00hs. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2º Leilão: O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 195.000,00, com data marcada para 09/10/2025 às 16:15hs. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 48,68% em relação à avaliação, tornando-o uma opção muito mais acessível e com maior potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar o segundo leilão para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 195.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe a movimentação do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no valor mínimo do segundo leilão, defina um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Considere que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação.
  3. Oferta no 2º Leilão: Faça uma oferta competitiva no segundo leilão, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  4. Pós-Arrematação:
    • Avaliação de Reformas: Realize uma vistoria detalhada no imóvel para identificar a necessidade de reformas e orçamentos.
    • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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