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Casa Residencial em Trindade/GO - 230m² de Terreno , Centro , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Trindade/GO!
Casa residencial com 229,60m² de terreno no coração do Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a conveniência de estar em uma localização privilegiada.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 239.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Trindade/GO - Lote 003

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 239.000,00 na primeira praça, com encerramento em 04/02/2026. Considerando a área do terreno de 229,60m² e a localização central em Trindade/GO, há um bom potencial de valorização.

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça04/02/2026R$ 239.000,00N/A
2ª Praça(A definir)R$ 387.877,97(A calcular)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Trindade/GO. Comparar preços de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e em boas condições.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e um orçamento detalhado para reformas.
  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 239.000,00, parece ser a mais atrativa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a possibilidade de lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para verificar se há alguma margem de negociação ou se o valor se mantém. Contudo, o valor da segunda praça é significativamente maior, o que pode não ser vantajoso.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Como o imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, é fundamental prever os custos de desocupação e uma reforma completa. O objetivo seria transformar o imóvel em um ativo mais moderno e atraente para o mercado local, seja para venda ou locação.
  • Financiamento: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 387.877,97. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Trindade/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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